大里透天中古屋 7房
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大里透天中古屋 美群國小大面寬孝親透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：39.23 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
美群路
地圖
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- 格局： 7房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.08 坪
- 土地面積：30.11 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前院停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：美群國小、光正國中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：美群國小、光正國中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求學區便利與空間容量的多代家庭，但購屋決策需審慎考量屋齡風險。
購買建議：值得列入優先看屋名單，但建議以「有條件購買」為目標。
主要理由：
- 地理位置優異：大里美群學區周邊生活機能成熟，且步行達校區，對於有子女就學需求的家庭來說，價值感高。
- 空間效能高：面寬與房間數在該價格段具備相當競爭力，尤其一樓孝親房設計符合台灣家庭趨勢，使用彈性大。
- 潛在成本高：必須確認 45 年屋齡的建築安全狀況，並預留足夠的翻新預算（如水電、防水、外牆修繕）。同時務必查證前院停車是否合法，以免後續產生爭議或無法增設車位。
若購屋者現金流充足、能承擔老屋維護成本，且看重學區與通勤優勢，此物件具備自住價值；若僅以短期投資保值為主，則因屋齡與單價因素，風險稍高。建議實際看房時，邀請專業驗屋師評估結構安全性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大里透天中古屋
大里透天中古屋
劉東正(仲介，收取服務費)
暱稱：劉東正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-636999
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第165214號
2014 12月 獲得 永慶全省年度績優獎
2014 12月 獲得 永慶第四季中區第二名
2018 4月 獲得 永慶07年第一季TOP1
2018 4月 獲得 永慶第一季二百萬經紀人
2021 9月 獲得 台灣房屋第三季百萬經紀人
室內電話：04-24950088
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